Verkaufen

So funktioniert der Verkauf mit uns

Unser Ziel. Ihr bestmögliches Ergebnis.

Eine Immobilie repräsentiert einen hohen Wert. Umso wichtiger ist es für Sie, sich beim Immobilienverkauf für eine verantwortungsbewusste und professionelle Betreuung zu entscheiden. Um eine erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie sicherzustellen und Ihren Wünschen und Anforderungen gerecht zu werden, garantieren wir Ihnen die folgenden Leistungen - Ihre Schritte zum Erfolg.

1. Persönliche Erstberatung

Ein erstes Kennenlernen

Wir lernen Sie und Ihre Immobilie in einem ersten Kontakt kennen und sprechen mit Ihnen über die weitere Vorgehensweise hin zu einem möglichen Verkauf Ihrer Immobilie.

Die Besichtigung Ihrer Immobilie

Wir besichtigen Ihre Immobilie zusammen mit Ihnen oder dem Bewohner der Immobilie vor Ort und lernen Sie persönlich kennen. Wir achten darauf, in welchem Zustand sich Ihre Immobilie befindet. Nur wenn wir Ihre Immobilie auch gesehen haben, können wir Ihnen eine zuverlässige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie mitteilen. Eventueller Sanierungs-, Renovierungs- und Instandhaltungsrückstau wird in unserer Marktwertermittlung berücksichtigt.

2. Marktwertermittlung

Die Ermittlung des marktgerechten Preises

Wir nehmen uns ausreichend Zeit, um mit Sorgfalt auf Basis umfassender Marktanalysen, aktueller Preistrends, lokaler Expertise den erzielbaren Verkaufspreis zu ermitteln.

Ihre Entscheidung zum Verkauf Ihrer Immobilie

Wir zeigen Ihnen die individuellen Möglichkeiten Ihrer Immobilie auf und prüfen mögliche wertsteigernde Maßnahmen Ihrer Immobilie vor dem Verkauf. Nach unserer Einschätzung entscheiden Sie, ob ein Verkauf mit uns für Sie sinnvoll ist! Wir freuen uns auf Ihren Auftrag zum Verkauf Ihrer Immobilie.

3. Marketing

Die Aufnahme professioneller Objektfotos

Nachdem Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragt haben, werden wir professionelle Fotos Ihrer Immobilie mit einer Spiegelreflexkamera mit einem Weitwinkelobjektiv aufnehmen und diese für eine ansprechende Präsentation bearbeiten.

Die Erstellung eines 360° Rundgangs

Um den Kaufinteressenten und Ihnen eine Vielzahl von unnötigen Besichtigungsterminen zu ersparen, können wir Fotos für einen 360° Rundgang aufnehmen. Die Kaufinteressenten erhalten anhand des virtuellen 360° Rundganges bereits eine detaillierte Vorstellung von Ihrer Immobilie. Nur die wirklich interessierten Kaufinteressenten werden später zu einem Besichtigungstermin eingeladen.

Die Erstellung eines professionellen Exposes

Ein aussagekräftiges Exposé mit ansprechenden Texten und einer detaillierten und wahrheitsgemäßen Beschreibung sowie den aufgenommenen Bildern ist von enormer Wichtigkeit für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.

Der Abgleich unserer Bestandskunden

Wir haben eine Großzahl von Bestandskunden, welche bei uns ein Suchprofil hinterlegt haben und auf passende Angebote warten. Natürlich werden alle unsere Bestandskunden, welche sich für Ihre Immobilie interessieren könnten, von uns informiert und erhalten vorab das ausgearbeitete Exposé.

Die Veröffentlichung auf Immobilienportalen

In der Verkaufsphase bewerben wir Ihre Immobilie auf zahlreichen Immobilienportalen, um größtmögliche Aufmerksamkeit für Ihre Immobilie zu erreichen.

Die Bewerbung auf Hompages

Ihre Immobilie wird auf unserer Homepage beworben. Außerdem können wir Ihre Immobilie auf einer Homepage von Maklerkollegen bewerben, mit welchen wir über ein Netzwerk verbunden sind. So sorgen wir für maximale Reichweite.

Die Information der Nachbarn

Je nach Bedarf kann eine Bewerbung Ihrer Immobilie in der direkten Nachbarschaft Sinn ergeben. Viele Interessenten leben bereits in der direkten Nachbarschaft. Auch diese erreichen wir auf direktem Weg.

Die Veröffentlichung auf Social-Media-Plattformen

Je nach Bedarf kann eine Bewerbung Ihrer Immobilie in unseren Social-Media-Firmenprofilen veröffentlicht werden.

4. Besichtigung

Die Koordination und Durchführung

Beim Verkauf Ihrer Immobilie werden Sie mit uns keine Massenbesichtigungen erleben. Wir nehmen uns für jeden Interessenten Zeit und stehen schon während der Besichtigung zur Beantwortung aller Fragen zur Verfügung. Offene Fragen werden umgehend nach der Besichtigung geklärt. Termine am späten Abend und am Wochenende sind für uns ganz selbstverständlich.

Die Übersendung der Objektunterlagen

Die Kaufinteressenten erhalten nach der Besichtigung bei weiterem Interesse am Kauf Ihrer Immobilie von uns alle Objektunterlagen, welche Sie zur Prüfung des Kaufes sowie der Finanzierung der Immobilie benötigen.

Berichterstattung

Regelmäßig Berichten wir über die Entwicklungen und halten Sie dabei auf dem Laufenden wie der aktuelle Vermarktungsstand ist.

5. Verkaufsverhandlung

Die Sicherstellung der Finanzierung

In dieser Phase prüfen wir für Sie bereits parallel die Bonität der potentiellen Käufer und lassen uns nachweisen, dass die Finanzierung der Immobilie sichergestellt ist.

Die Kaufpreisverhandlungen

Wir führen für Sie die Kaufpreisverhandlungen mit den Kaufinteressenten durch. Eine Zusage zum Verkauf Ihrer Immobilie wird in jedem Fall vorab mit Ihnen abgesprochen. Sollte es mehrere Kaufinteressenten geben, werden wir natürlich in Ihrem Interesse den Kaufpreis verhandeln.

Die Klärung der Inhalte des Kaufvertrages

Nach Einigkeit über den Kaufpreis werden wir in Absprache mit Ihnen und dem Käufer einen Notar mit der Kaufvertragsvorbereitung beauftragen. In der Regel entstehen nach Zusendung des Kaufvertragsentwurfes durch das Notariat etliche Fragen auf Käufer- und Verkäuferseite. Wir klären diese Fragen mit Ihnen im Vorfeld, bis Einigkeit über den Inhalt des Kaufvertrages besteht. Erst dann werden wir einen Termin für die Beurkundung des Kaufvertrages vereinbaren.

Der Notartermin

Wir begleiten Sie selbstverständlich zum Notartermin. Im Notariat wird Ihnen der Kaufvertrag in Ruhe vorgelesen. Bei Fragen können Sie den Notar jederzeit unterbrechen. Erst wenn alle Fragen geklärt sind, wird der Kaufvertrag unterschrieben.

6. Erfolgreicher Verkauf

Die Übergabe Ihrer Immobilie

Gern übernehmen wir für Sie die Übergabe Ihrer Immobilie an den Käufer oder helfen Ihnen dabei. Wir können ein professionelles Übergabeprotokoll mit der Dokumentation aller Zählerstände für Sie anfertigen.

After-Sale - Nach dem Verkauf

Auch nach dem Verkauf stehen wir Ihnen für alle Fragen weiterhin zur Verfügung und helfen Ihnen bei der Verkaufsabwicklung. Für uns ist Ihre Betreuung nach der Unterschrift des Kaufvertrages noch nicht beendet.